Hợp đồng


MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – KIẾN TRÚC MONEO


“ Theo bạn, đâu là yếu tố duy trì sự ổn định và thành công của các hoạt động kinh doanh hiện nay? - Đó là tính chặt chẽ của hợp đồng”. Việc xây dựng hợp đồng mẫu cho công ty tạo nên chuẩn hợp đồng riêng. Các mẫu hợp đồng chặt chẽ này đóng vai trò rất quan trọng trong hoạt động kinh doanh cũng như tính pháp lý của cả 2 bên tham gia.
 

Hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc cần thiết như thế nào?
 

  • Hợp đồng là căn cứ về mặt pháp lý để giúp bảo vệ quyền lợi của cả 2 bên trong bất cứ trường hợp nào có thể xảy ra.
  • Hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc là sự thỏa thuận, hoặc là những những quy định mang tính pháp lý, là căn cứ, là cơ sở để giải quyết những tranh chấp liên quan đến những vấn đề liên quan đến 2 bên thỏa thuận và thống nhất với nhau.
  • Hợp đồng sẽ thiết lập các mối quan hệ giữa các đối tác về nhiều vấn đề, nhiều lĩnh vực khác nhau.
     

Hợp đồng tư vấn thiết kế hơn nữa còn thể hiện được niềm tin của khách hàng đối với đơn vị tư vấn, hơn nữa, nó cũng là căn cứ biểu hiện cho uy tín của đơn vị tư vấn thiết kế. Chính vì thế, khi xem xét đến khả năng hợp tác và làm việc giữa 2 bên, việc đưa ra một bản hợp đồng tư vấn thiết kế chuẩn mực chính xác cần được đảm bảo. Dưới đây sẽ là mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc – Do Kiến trúc MONEO thực hiện:
 

                                     ----------------------------------------------------------------------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do  - Hạnh phúc

           

Hà Nội, Ngày .... tháng … năm 2019

 

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

Số . /HĐ-TK

Về việc: Thiết kế nhà ở gia đình m2/sàn)

Căn cứ:

  • Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 27/06/2005;
  • Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
  • Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
  • Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 về quản lý dự án đầu tư xây dựng
  • Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 về quy định chi tiết về Hợp đồng xây dựng;
  • Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
  • Thông tư số 13/2013/TT-BXD ngày 15/8/2013 Quy định thẩm tra, thẩm định và phê duyệt thiết kế xây dựng công trình của Bộ Xây dựng.
  • Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày 25/7/2013 về Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
  • Thông tư số 05/2007/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 25/7/2007 về Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;
  • Căn cứ năng lực và kinh nghiệm của Công ty CP Kiến trúc và Đầu tư xây dựng ANG và nhu cầu của chủ đầu tư.

Chúng tôi gồm:

I. BÊN GIAO THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN A)

  • Chủ đầu tư:
  • Địa chỉ:
  • Điện thoại:
  • Email:
  • Chứng minh thư:

II. BÊN NHẬN THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN B)

  • Tên đơn vị : Công ty CP Kiến trúc và Đầu tư xây dựng ANG
  • Địa chỉ: Số 17D, 211/17 Khương Trung, Phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
  • Người đại diện: Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chức vụ: Giám đốc
  • Điện thoại: 04.666.222.56, DĐ: 0988 030 680
  • Tài khoản công ty: 1500201079059 Tại Ngân hàng NNPTNT, Chi nhánh Hà Nội (Khách hàng chỉ gửi vào tài khoản công ty trong trường hợp lấy hóa đơn VAT và chịu thuế 10% giá trị hợp đồng).
  • Mã số thuế: 0105387033
  • Email: angcovat.vn@gmail.com
  • Tài khoản cá nhân: 10323491227011, Nguyễn Anh Tuấn, Ngân hàng Techcombank, chi nhánh Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hai bên thoả thuận ký kết Hợp đồng với  những điều khoản sau:

Điều 1.  Nội dung hợp đồng

  • Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở 3 tầng hiện đại cho Bên A. Giám sát tác giả hồ sơ qua điện thoại, email….miễn phí.
  • Hồ sơ thiết kế phải được thực hiện theo đúng Nhiệm vụ thiết kế được Bên A phê duyệt trước khi Bên B thực hiện.
  • Hồ sơ được Bên B bàn giao cho Bên A bao gồm: 01 bộ Hồ sơ Thiết kế Bản vẽ thi công (có dấu) và file mềm pdf.
  • Tiến độ thực hiện Hợp đồng được quy định tại Điều 3;
  • Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán được quy định tại Điều 4;

Điều 2. Thành phần, Nội dung và Chất lượng hồ sơ thiết kế

  1. Thành phần hồ sơ.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.

  • Thiết kế kiến trúc bao gồm các phần: kiến trúc, kết cấu, điện, nước.
  • Thiết kế cổng, hàng rào Miễn Phí
  • Thiết kế quy hoạch tổng thể sân vườn Miễn Phí

Hồ sơ bàn giao 01 bộ hồ sơ bản cứng có dấu pháp lý của công ty và file mềm pdf.

  1. Chất lượng hồ sơ.

Bên B cam kết chất lượng hồ sơ thiết kế phù hợp với quy định hiện hành về:

  • Các tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế, thi công Nhà ở dân dụng;
  • Đảm bảo công năng sử dụng của Bên A
  • Thỏa mãn yêu cầu mỹ thuật, phù hợp với cảnh quan khuôn viên chung.
  • Đảm bảo tính toán đầy đủ, đúng quy định của từng hạng mục công trình phù hợp với quy định về quản lý chất lượng xây dựng.

Điều 3. Tiến độ thực hiện                          

  • Thời gian dự kiến thực hiện và bàn giao toàn bộ hồ sơ không quá 25 ngày kể từ ngày thống nhất phương án kiến trúc mặt bằng.
  • Thời gian dự kiến thực hiện hồ sơ

+ 2-3 ngày làm phương án mặt bằng

+ 5-7 ngày làm phương án phối cảnh

+ Thời gian còn lại triển khai hồ sơ bản vẽ thi công

  • Thời gian thực hiện nêu trên không bao gồm thời gian:
  • Chờ Bên A cấp đủ tài liệu liên quan cho từng loại công việc như: Mặt bằng khuôn viên khu vực nhà ở; nguồn cấp nước và cửa thoát nước, nguồn cấp điện, nguồn cấp điện thoại, nguồn cấp internet…
  • Chờ Bên A phê duyệt phương án kiến trúc và cảnh quan và/ hoặc duyệt phương án kết cấu, hay yêu cầu điều chỉnh một số nội dung hồ sơ thiết kế BVTC.
  • Chờ Bên A chuyển tiền theo quy định tại Điều 4 của Hợp đồng.
  • Nghỉ lễ, tết theo quy định của nhà nước.

Điều 4.  Giá trị hợp đồng

  • Đơn giá thiết kế:
  • Giá trị hợp đồng tạm tính :
  • Giá trị thanh quyết toán cuối cùng sẽ được tính bằng tổng diện tích sàn của phương án thiết kế được chấp thuận nhân với đơn giá thiết kế

Hiện đại

Tân cổ điển

Cổ điển

100.000đ/m2

120.000đ/m2

150.000đ/m2

Điều 5. Thanh toán hợp đồng

5.1. Thanh toán

  • Trên cơ sở khối lượng thực hiện và hai bên thống nhất, Bên A thanh toán cho Bên B theo các  đợt như sau:

Đợt 1: Bên A thanh toán cho bên B…....... để B  làm phương án mặt bằng, duyệt bên A.

Đợt 2: Bên A thanh toán cho bên B .......... để bên B làm phương án phối cảnh duyệt bên A.

Đợt 3: Bên A thanh toán cho bên B 8 …....... để bên B triển khai hồ sơ bản vẽ thi công.

Đợt 4: Bên A thanh toán cho bên B phần còn lại để bên B bàn giao bản vẽ thi công.

5.2. Thời gian và Phương thức thanh toán.

  • Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
  • Thời gian thống nhất phương án đến khi chuyển tiền các đợt không quá 3 ngày, Nếu quá 7 ngày bên A không phản hồi lại ý kiến hoặc không chuyển tiền, Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Điều 6. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

  • Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng, các bên phải có trách nhiệm thương lượng giải quyết.
  • Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên, việc giải quyết thông qua hoà giải, trọng tài hoặc Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Điều 7. Bất khả kháng

7.1.  Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão lũ, chiến tranh hoặc có nguy cơ chiến tranh và các thảm hoạ chưa lường hết được, sự ngăn cấm hay thay đổi chính sách của các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam.

Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, Bên Bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:

  • Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế hợp lý để hạn chế tối đa sự kiện bất khả kháng xảy ra.
  • Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng trong vòng 7 ngày sau khi xảy ra.

7.2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà Bên Bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình.

Điều 8.  Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng.

8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng.

Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:

  • Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra;
  • Các trường hợp bất khả kháng.
  • Các trường hợp khác do hai bên thoả thuận.

Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi bên kia gây ra, nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại.

Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để khắc phục.

8.2. Huỷ bỏ hợp đồng.

a. Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện để huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

b. Bên huỷ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc bị huỷ bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường.

c. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ và các bên phải hoàn trả nhau tài sản hoặc tiền.

Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

Căn cứ các quy định của pháp luật, yêu cầu về công việc của Bên giao thầu và nhận thầu, hai bên thoả thuận quyền và nghĩa vụ của Bên B như thỏa thuận tại Hợp đồng này.

Điều 10. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

Căn cứ các quy định của pháp luật, yêu cầu về công việc của bên giao thầu và nhận thầu, hai bên thoả thuận quyền và nghĩa vụ của Bên A như thỏa thuận tại Hợp đồng này.

Điều 11. Ngôn ngữ sử dụng.

Ngôn ngữ của Hợp đồng là tiếng Việt.

Điều 12.  Điều khoản chung.

12.1. Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng sẽ được các bên quản lý theo quy định hiện hành của Nhà n��ớc về bảo mật.

12.2. Hai bên cam kết thực hiện các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng.

12.3. Hợp đồng gồm 5 trang, làm thành  02  bản Bên A giữ  01 bản, Bên B giữ  01 bản, có giá trị pháp lý như nhau.

12.4. Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.

                    Đại diện Bên A                                                   Đại diện Bên B

 

 ---------------------------------------------------------------------------------

 

KHI NÀO HỢP ĐỒNG TỪ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC ĐƯỢC KÝ KẾT
 

Hợp đồng tư vấn thiết kế sẽ được kí kết khi khách hàng đồng ý với quy trình làm việc, cùng những điều khoản thiết kế trong hợp đồng được 2 bên thỏa thuận và đồng ý kí kết.
 

Sau khi tư vấn trực tiếp phương án thiết kế mặt bằng công năng sử dụng cho chủ đầu tư, báo giá sơ bộ. Hợp đồng tư vấn thiết kế sẽ được gửi trực tiếp để chủ đầu tư xem xét và ký kết!
 

Tại hợp đồng, các thỏa thuận liên quan đến các đợt thanh toán, thời gian hoàn thiện, trách nhiệm của đơn vị tư vấn thiết kế đối với sản phẩm ( hồ sơ thiết kế) ... sẽ là những vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư cần lưu tâm và chú ý nhất.
 

Cùng với hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc, quy trình làm việc rõ ràng,.. cùng những sản phẩm được thực hiện sẽ là những minh chứng tin tưởng và mạnh mẽ nhất cho uy tín, cũng như chất lượng mà chúng tôi – Công ty Kiến trúc MONEO đang từng bước khẳng định chắc chắn trong lòng khách hàng!
 

Kiến trúc sư – Trân trọng!