Ngân sách thiết kế và thi công luôn là vấn đề mà mỗi gia đình cần phải chuẩn bị và tìm rất nhiều trước khi quyết định xây dựng một công trình nhà ở. Lựa chọn mẫu nhà biệt thự tân cổ điển sang trọng, rất nhiều khách hàng băn khoăn và đặt cho Kiến trúc Moneo những câu hỏi về giá thiết kế biệt thự tân cổ điển. Nhận thấy đây là vấn đề quan trọng và cấp bách, trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đã nhận được về cách tính giá, chi phí thiết kế và lưu ý để chuẩn bị ngân sách tốt nhất. Cảm ơn những câu hỏi của quý khách hàng và xin mời mọi người cùng đón đọc.
Ảnh 1: Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển
Đôi nét về hồ sơ thiết kế - giá thiết kế biệt thự tân cổ điển
Có một hồ sơ thiết kế đang dần được coi là bước quan trọng trước khi bắt đầu xây dựng. Với 1 biệt thự mang phong cách đòi hỏi nhiều kỹ thuật, kinh nghiệm và sự tỉ mỉ như tân cổ điển thì điều đó lại càng quan trọng hơn. Hồ sơ thiết kế không chỉ giúp quá trình thi công nhanh chóng hơn, kiến trúc và công năng bố trí hợp lý mà còn giúp gia chủ tối ưu được chi phí, đảm bảo tính thẩm mỹ tối đa cho công trình phù hợp với điều kiện. Vậy trước khi quan tâm đến giá thiết kế biệt thự tân cổ điển, chúng ta nên hiểu rõ thế nào là một hồ sơ thiết kế và chúng bao gồm những gì nhé.
Thế nào là hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển?
Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển tức là chi phí bạn phải trả cho 1 bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và hỗ trợ về sau của kiến trúc sư thiết kế. Bộ hồ sơ thiết kế bao gồm các bản vẽ phác thảo về hình dáng, phối cảnh bên ngoài và bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong ngôi nhà tân cổ. Các hình vẽ, ký hiệu trong một bản vẽ thiết kế thường mang tính chuyên ngành và chỉ các kiến trúc sư, những người làm về ngành xây dựng dân dụng mới hiểu hết được.
Hình ảnh phối cảnh – giá thiết kế biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp
Để thiết kế một bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho công trình biệt thự tân cổ điển, kiến trúc sư phải tìm hiểu về xu hướng thẩm mỹ ở hiện tại + tương lai, gu thẩm mỹ của gia chủ, nhu cầu về phong cách bên ngoài và công năng bên trong. Tiếp theo đó các kiến trúc sư phải tính toán chi tiết thiết kế, kết cấu, hình dáng, kích thước, khả năng chịu lực của các bộ phần để không xảy ra rủi ro khi sử dụng như: sụt lún, nghiêng, rạn nứt. Kiến trúc sư sẽ là người đảm bảo giá thiết kế biệt thự tân cổ điển mà bạn bỏ ra sẽ nhận được giá trị xứng đáng trong cả quá trình dài về sau.
Hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ bao gồm những gì?
Ở bài viết này, Moneo muốn đưa bạn đi sâu hơn về thiết kế kiến trúc nên sẽ giới thiệu nhiều hơn về thiết kế kiến trúc ngoại thất biệt thự tân cổ. Khi trả một mức giá thiết kế biệt thự tân cổ điển, hồ sơ kiến trúc hoàn thiện mà bạn nhận được sẽ bao gồm:
+ Hồ sơ phần kiến trúc: Tổng mặt bằng định vị công trình; Mặt bằng bố trí nội thất; Mặt bằng triển khai các tầng; Mặt bằng lát sàn các tầng; Mặt đứng; Mặt cắt thể hiện cốt các tầng; Các chi tiết cấu tạo; Chi tiết tang; Chi tiết vệ sinh; Chi tiết cửa;… (Chi tiết kích thước, chất liệu và số lượng…)
Ví dụ về bản vẽ bố trí mặt bằng biệt thự tân cổ điển
+ Hồ sơ phần kết cấu: Mặt bằng móng; Mặt bằng định vị cột & chi tiết cột; Mặt bằng, mặt cắt thang bộ; mặt bằng định vị dầm, chi tiết dầm; Mặt bằng chi tiết sàn; Mặt bằng lanh tô, chi tiết lanh tô.
+ Hồ sơ phần điện: Mặt bằng chiếu sáng các tầng; Mặt bằng ổ cắm; Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại; Mặt bằng chống sét, chi tiết chống sét; Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị; Bảng thống kê vật tư.
+ Hồ sơ phần nước: Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng; Mặt bằng cấp nước các tầng; Mặt bằng thoát nước các tầng; Chi tiết cấp nước vệ sinh; Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian; Bảng thống kê vật tư
Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển của Kiến trúc Moneo như thế nào?
Dù là biệt thự nhà vườn hay biệt thự phố, phong cách tân cổ điển luôn mang lại cho người ta cảm nhận về sự kết hợp giữa hiện đại & cổ điển Pháp, đẹp nguy nga mà không kém phần tinh tế. So với giá thiết kế và thi công nhà hiện đại, ngân sách chuẩn bị để hoàn thiện ngôi nhà biệt thự tân cổ được coi là có phần lớn hơn do đòi hỏi nhiều kỹ thuật thiết kế & thi công hơn. Tuy nhiên so với phong cách cổ điển Pháp hay so với tổng chi phí làm nhà thì giá thiết kế biệt thự tân cổ điển không quá lớn nhưng vẫn là phần chi phí quan trọng, là bước đầu nếu chủ đầu tư muốn sở hữu một căn nhà hoàn hảo.
Hiện Kiến trúc Moneo là đơn vị thiết kế & thi công kiến trúc ngoại thất và cả nội thất, do đó giá thiết kế biệt thự tân cổ điển bao gồm giá thiết kế kiến trúc và giá thiết kế nội thất.
- Đơn giá thiết kế kiến trúc biệt thự tân cổ điển tính theo m2: 120.000 đồng/m2
- Đơn giá thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển tính theo m2: 200.000 đồng/m2
Bản vẽ thiết kế ngoại thất và cảnh quan sân vườn
Trên thực tế, một ngôi nhà đẹp trọn vẹn sẽ không thể thiếu khuôn viên xung quanh, cảnh quan sân vườn. Từ trước kia, cảnh quan sân vườn thường được gia chủ tự trang trí theo sở thích mà không có hồ sơ chi tiết. Tuy nhiên hiện nay, các phong cách kiến trúc càng ngày càng phát triển hơn và mọi người cũng đã nhận thấy giá trị và vẻ đẹp chỉ có thể hoàn hảo nhất khi có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan. Nếu có khu đất rộng để làm sân vườn, gia chủ nên thuê thiết kế trọn bộ từ kiến trúc, nội thất đến cảnh quan sân vườn. Hiện tại giá thiết kế biệt thự tân cổ điển cho phần cảnh quan tại Moneo từ 50.000 - 60.000 đồng/m2 nếu diện tích dưới 100m2, 30.000 đồng/m2 nếu diện tích trên 1000m2.
Lợi ích của việc làm hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển
+ Làm hồ sơ thiết kế biến ý tưởng của bạn thành bản vẽ thực tế
Mỗi gia chủ thường có ý tưởng cho ngôi nhà của mình ngay từ lúc bắt đầu kế hoạch xây nhà. Tuy nhiên đôi khi những ý tưởng đó chưa thực sự phù hợp với điều kiện khí hậu, địa chất, cảnh quan hoặc chưa tối ưu công năng sử dụng. Kiến trúc sư sẽ khảo sát và đưa cho bạn lời khuyên phù hợp nhất.
+ Hạch toán giá thiết kế biệt thự tân cổ điển và thi công biệt thự, giúp tiết kiệm ngân sách nhất
Kiến trúc sư là người nắm rõ nhất bản vẽ thiết kế, nắm rõ chi phí xây dựng, từ đó sẽ giúp gia chủ dự toán gần đúng nhất về ngân sách, điều chỉnh phương án sao cho phù hợp với điều kiện của bạn. Thêm vào đó, kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm trong nghề, hiểu về giá thiết kế biệt thự tân cổ điển & giá thi công, quá trình thi công hoàn thiện, KTS sẽ dự đoán được các rủi ro, đưa cho bạn phương án tốt nhất, chuẩn bị ngân sách tốt nhất. Khi chẳng may gặp vấn đề trong quá trình thi công, gia chủ đã được dự báo trước và có sự chuẩn bị trước nên không bị khủng hoảng về tâm lý và chi phí, việc xây nhà sẽ hoàn thành trong điều kiện tốt nhất.
+ Tối ưu giá trị thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng
Chi phí trả cho giá thiết kế biệt thự tân cổ cao chưa có nghĩa rằng ngôi nhà sẽ hoàn hảo nhất. Quan trọng nhất cho 2 chữ “trọn vẹn” phải nói đến tính phù hợp. Thiết kế phù hợp với nhu cầu của chủ đầu tư, phù hợp với đời sống xã hội và nội – ngoại thất phải có sự liên kết chặt chẽ, hài hoà với nhau. Ngoài việc tìm hiểu về yêu cầu, phong cách sinh hoạt của từng gia chủ, kiến trúc sư sẽ là người nắm rõ nhất về xu hướng kiến trúc. Không những công năng trong nhà được bố trí phù hợp mà kiến trúc tổng thể cũng phù hợp với gia chủ, hài hòa tinh tế trong nội – ngoại thất từ hình khối, chi tiết trang trí và cả cách phối màu,…
+ Tránh được rủi ro trong quá trình sử dụng sau này
Biệt thự tân cổ điển bị nghiêng
Có những gia chủ vì không chi ngân sách để trả cho giá thiết kế biệt thự tân cổ điển mà thuê thợ tự thi công, không chuẩn bị hồ sơ thiết kế. Tuy nhiên đã xảy ra rất nhiều trường hợp, nhà chưa xây được bao lâu đã bị nghiêng, nứt, sụt lún hư hại nặng, còn có cả những trường hợp nhà còn đang trong quá trình xây dựng nhưng thấy công năng chưa hợp lý lại phải phá bỏ để xây lại. Đối với phong cách tân cổ điển, việc thi công lại đòi hỏi có nhiều sự tính toán, kỹ năng cũng như kinh nghiệm thi công hơn, giá thi công lại cao. Khi đó việc tìm một đơn vị làm hồ sơ thiết kế sẽ trở thành phương án an toàn tránh được các rủi ro kể trên. Đặc biệt là tạo điều kiện thuận lợi nhất cho quá trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm chi phí.
+ Giải quyết các thủ tục nhanh chóng
Các giấy tờ và thủ tục như xin cấp phép xây dựng sẽ được các kiến trúc sư hỗ trợ nếu bạn có nhu cầu. Các hồ sơ thiết kế, kết cấu, điện nước,... các giấy tờ cần thiết sẽ được chuẩn bị đầy đủ để lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng. Do đã có kinh nghiệm và hiểu rõ nghề nên việc liên hệ với cơ quan có thẩm quyền cũng như việc chuẩn bị hồ sơ sẽ chuyên nghiệp, nhanh chóng hơn. Tuy nhiên khi đó ngoài giá thiết kế biệt thự tân cổ điển gia chủ cũng sẽ chịu thêm 1 phần phụ phí nhỏ khác tuỳ thuộc vào từng đơn vị thiết kế.
Bản vẽ mặt bằng biệt thự tân cổ điển đẹp
+ Giúp bạn theo dõi & giám sát quá trình xây dựng
Người kiến trúc sư vẽ bản thiết kế và người thi công không phải lúc nào là một. Để tránh những tình trạng thất thoát nhiều gia chủ đã lựa chọn đơn vị thiết kế và đơn vị thi công khác nhau. Khi thi công chủ đầu tư cũng sẽ không thường xuyên theo dõi được tiến độ, chưa kể về mặt chuyên môn để xem xét thi công có đúng chất lượng không, khi đó các kiến trúc sư sẽ giúp bạn giám sát chất lượng công trình.
Như vậy, chi trả cho giá thiết kế biệt thự tân cổ điển là không đắt vì nó mang lại cho gia chủ rất nhiều lợi ích khác nhau như đã kể trên. Quan trọng bậc nhất đối với 1 công trình luôn là chất lượng và giá trị mà gia chủ nhận được, mà điều đó lại được thực hiện và minh chứng trong cả quá trình dài. Vì vậy hãy nhấc máy và liên hệ ngay với Kiến trúc Moneo hoặc để lại thông tin ngay tại website, các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn ngay sau khi nhận được dữ liệu.
Hotline: 0945.66.16.16
