Nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự dân dụng hiện nay vẫn vô cùng lớn bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, việc tính toán chi tiết, chi phí xây dựng và hoàn thiện công trình như thế nào cũng được chủ đầu tư quan tâm hơn để nhằm đảm bảo được chi phí xây dựng nhà biệt thự 2 tầng trong khoảng kiểm soát được. Đặc biệt là chi phí vật liệu xây dựng, bạn có thể tham khảo trong nội dung dưới đây để chuẩn bị cho mình những tính toán về vật liệu xây dựng, chi phí sao cho hợp lý nhất.
Vật liệu xây nhà 2 tầng – những điều chủ đầu tư cần biết trước khi xây dựng?
Vật liệu xây dựng được hiểu là những loại vật liệu được sử dụng cho mục đích xây dựng phần thô và phần hoàn thiện cho các công trình xây dựng. Thông thường, vật liệu xây dựng sẽ được đơn vị nhà thầu xây dựng, hoặc nhà cung cấp cấp nguyên liệu chuyên nghiệp mang tới tận chân công trình. Được sử dụng với số lượng, thành phần, cũng như mục đích khác nhau để đem lại giá trị hoàn thiện cho công trình tốt nhất.
Đối với xây nhà dân dụng 2 tầng, việc sử dụng và lựa chọn các loại vật liệu xây nhà như thế nào rất được các chủ đầu tư, gia đình quan tâm. Đây là loại hình nhà ở được nhiều người yêu thích và lựa chọn, đồng thời, cũng là công trình có quy mô xây dựng hợp lý, giá xây dựng tầm trung để nhiều gia đình có thể xây dựng được. Do đó, việc tính toán chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng như thế nào rất được chủ đầu tư quan tâm nhằm mang đến cho công trình sự hoàn thiện nhất.
Xem thêm: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại 200m2 có bể bơi sang trọng
Tính toán chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng hiện nay khoảng bao nhiêu?
Trước tiên, bạn cần hiểu, chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng có sự chênh lệch, khác nhau ở hầu hết các công trình. Sự khác nhau này có thể là do những nguyên nhân như: Sự khác nhau về vị trí, địa điểm xây dựng, quy mô công trình, nhu cầu xây dựng thực tế và mức độ đầu tư hoàn thiện của chủ gia đình như thế nào… Căn cứ vào những yếu tố đó, mà bạn sẽ tính toán được mức chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng hiện đại sao cho phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Vật liệu xây nhà 2 tầng sẽ được dự tính bao gồm 3 nhóm vật liệu chính: Vật liệu làm kết cấu, vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu phần hoàn thiện.
Nhóm chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng phần thô
Một số vật liệu xây nhà 2 tầng phần thô cần chuẩn bị bao gồm: Sắt, thép, cát, đá, sỏi, xi măng….Việc lựa chọn nhà cung cấp, cùng với số lượng vật liệu xây dựng phần thô như thế nào sẽ phụ thuộc vào quy mô, cũng như hồ sơ thiết kế kết cấu. Khi đó, bạn sẽ ước chừng được số lượng vật tư sao cho phù hợp với công trình của mình để chuản bị thật tốt nhất.
+ Xi măng: Xi măng được biết đến là chất kết dính thủy lực vô cùng bền bỉ. Nó tồn tại ở dạng bột mịn có màu xanh xám. Là sản phẩm nghiền siêu mịn và đi kèm với những phụ gia được thiết kế theo tỉ lệ tiêu chuẩn. Hỗn hợp xi măng, với nước, cát và đã sẽ trở thành khối bê tông vững chắc đóng vai trò quan trọng trong kết cấu xây dựng củ công trình, chịu được tác động lớn từ môi trường, thời tiết, cũng như tải trọng của căn nhà đè nên.
Hiện nay, trên thị trường cung cấp rất nhiều loại xi măng, từ những nhãn hàng, thương hiệu khác nhau. Giá thành của những loại này cũng không có sự chênh lệch khá nhiều. Bạn có thể tùy ý lựa chọn loại xi măng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của công trình để đảm bảo được chất lượng thi công tốt nhất.
+ Sắt thép: Sắt thép là vật liệu xây dựng phần thô không thể thiếu. Các loại thép như D10, D6, D16. D20, D28,… hay phi 16, phi 14.. tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng của công trình mà lựa chọn chủng loại và giá thành khác nhau.
+ Cát, đá, sỏi: Lời khuyên khi bạn mua những nguyên vật liệu xây nhà 2 tầng này thì nên chọn nhà cung cấp gần bạn nhất> Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa chi phí. Đồng thời đem đến chất lượng công trình được thi công một cách tối ưu và hoàn thiện nhất.
+ Gạch: Thi trường gạch hiện nay cũng rất đa dạng, bạn có thể sử dụng loại gạch đặc, hoặc gạch lỗ tùy ý. Tuy nhiên, nên chọn những loại gạch có chất lượng tốt, độ nung hợp lý để đảm bảo được chất lượng công trình tối ưu nhất.
Ở những công trình nhà biệt thự 2 tầng thông thường, loại tường được sử dụng thường là tường 20. Do đó mà khi tính toán chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng cho phần gạch, bạn cũng cần chuẩn bị số lượng gạch tương đối lớn để đáp ứng được nhu cầu trên về phần kết cấu xây thô của công trình bạn nhé!
Nhóm chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng phần kết cấu
Phần kết cấu thể hiện sự liên kết, kết dính lại với nhau để tạo nên trạng thái cân bằng khỏe khoắn trong cong trình. Kết cấu bao gồm các vật liệu như vữa, bê tông, kết hợp với các vật liệu phần thô như sắt thép… để tạo nên khung xương chắc chắn cho toàn bộ ngôi nhà. Tỷ lệ pha trộn các loại vật liệu xây dựng khác nhau đảm bảo được chất lượng xây dựng cho công trình đó một cash tốt nhất. nếu phân theo công dụng có thể phân thành vữa chát, vữa lát, ốp, trang trí, vữa xây… sẽ được trộn theo từng tỷ lệ nhất định để đạt được khả năng chống nhát, chịu nhiejt và chịu lực cao nhất cho từng phần kết cấu của công trình.
Bê tông chính là phần quan trọng trong kết cấu xây dựng nhà biệt thự 2 tầng. Bê tông móng, bê tông sàn, bê tông mái… được đổ cho toàn bộ công trình nhà biệt thự 2 tầng, đem lại sự hoàn thiện và tối ưu nhất về măt kết cấu xây dựng.
Ngoài ra, nếu là biệt thự 2 tầng cần ép cọc, thì phần kết cấu cần tính thêm khoản chi phí cọc. Hạng mục này thường được tính riêng và chi trả cho đơn vị ép cọc: Loại cọc thường được ép cho móng nhà biệt thự 2 tầng là cọc 200x200. Sâu 5-7 m. Với đơn giá khoảng 200.000đ/m2.
Xem thêm: Ngẩn ngơ trước vẻ đẹp của các mẫu biệt thự có hồ bơi mới nhất
Nhóm chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng phần hoàn thiện
Để hoàn thiện được ngôi nhà biệt thự 2 tầng, cần rất nhiều các loại vật liệu hoàn thiện khác nhau. Tùy thuộc vào thiết kế kiến trúc, mà lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện với màu sắc, chất liệu, cũng như số lượng tương ứng sao cho phù hợp. Với các mẫu nhà biệt thự 2 tầng, phần hoàn thiện có thể được sử dụng các loại vật tư xây dựng như sau:
+ Gạch ốp tường ngoại thất:
+ Gạch lát sàn vệ sinh
+ Gạch ốp tường nhà vệ sinh.
+ Đá ốp lát tam cấp, sảnh chính, hiên nhà
+ Đá hoặc gỗ ốp cầu thang
+ Lan can bằng kính hoặc bằng gỗ
+ Cửa chính, cửa sổ bằng nhôm hoặc gỗ.
+ Các loại sơn nội thất và sơn ngoại thất.
+ Các loại thiết bị vệ sinh
+ Các loại vật tư điện, nước
+ Vật liệu ngói.
….
KHi đó, sẽ tùy thuộc và số lượng, cũng như nhu cầu về ngoại thất kiến trúc mà đơn vị tư vấn thiết kế sẽ đưa ra cho chủ đầu tư phương án thiết kế, thi công phù hợp. KHI đó, bạn sẽ lựa chọn các loại vật tư, vật liệu xây nhà 2 tầng hoàn thiện phù hợp nhất cho công trình của mình.
Xem thêm: Danh sách các mẫu biệt thự 350m2 đẹp xứng đáng triệu like
Kinh nghiệm chọn và tính toán chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng mới nhất 2022
Để tính toán được chính xác chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng, dưới đây sẽ là một số những kinh nghiệm hữu ích bạn có thể tham khảo xây dựng. Bao gồm:
+ Cần chuẩn bị trước hồ sơ thiết kế chi tiết; Hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng sẽ bao gồm đầy đủ các bản vẽ thiết kế từ kiến trúc, cho đến kết cấu, điện, nước. Trong đó, sẽ ghi chú và thống kê đầy đủ các loại vật tư cần sử dụng trong công trình. Từ đó, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn và chọn mua các loại vật liệu xây dựng hoàn thiện này.
+ Bạn nên tham khảo nhiều nhà cung cấp vật tư. Nhưng chỉ lựa chọn 1 đơn vị cung cấp duy nhất: Điều này sẽ giúp cho quá trình tnsh toán chi phí vật liệu xây nhà 2 tầng được thực hiện chỉn chu, cẩn thận và không bị lặp lại nhiều lần trong quá trình thi công xây dựng nhà biệt thự 2 tầng. Việc sử dụng của 1 nhà cung cấp sẽ giúp bạn nhất quán trong việc lựa chọn, thống kê và kiểm soát được số lượng vật tư cần thiết sử dụng cho công trình của mình. Tránh được rất nhiều sự lãng phí trong quá trình xây dựng sau này.
+ Một số loại vật tư nếu không dùng hết trong quá trình thi công có thể đổi trả. Do đó, bạn cần làm rõ yêu cầu này với bên đơn vị cung cấp vật tư. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa việc thừa vật tư, tránh gây thất thoát.
+ Bạn cần quản lý chặt chẽ đội thợ thi công; Trên thực tế, có nhiều đơn vị, nhiều đội thợ thi công khá phung phí trong việc sử dụng các loại vật liệu, vật tư xây dựng. Việc sử dụng đúng mục đích, hiệu quả và tiết kiệm vật tư sẽ giúp cho công trình của bạn đỡ phát sinh hơn rất nhiều các khoản phí. Do đó, bạn nên tìm những đội thợ thi công có kinh nghiệm, cũng như trách nhiệm trong việc hoàn thiện xây dựng công trình. Hoặc bạn có thể tìm kiếm những người quản lý, giám sát công trình có chuyên môn và năng lực, giúp bạn quản lý việc xây dựng công trình, quản lý được số lượng vật tư sử dụng. Khi đó, sẽ hạn chế được tối đa tình trạng mất mát, thất thoát trong thi công. Giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí khi thi công xây dựng hoàn thiện.
Trên đây là những kinh nghiệm hữu ích dành cho ạn khi tính toán chi phi vật liệu xây nhà 2 tầng hoàn chỉnh. Với những chia sẻ trên, hy vọng rằng, bạn sẽ có quá trình xây dựng ngôi nhà của mình một cách suôn sẻ nhất.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn:
Hotline: 0945.66.16.16
Xem thêm: Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà mùa dịch hiệu quả mà tiết kiệm chi phí
