Mẫu bản vẽ thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng 250m2 siêu đẹp VP1011024

Ngày nay, cá nhân hay hoanh nghiệp đều thường có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng để đặt trụ sở làm việc. Nhưng đối với anh Thắng địa chỉ ở Mỹ Đình - Hà Nội đã có ý tưởng xây tòa nhà văn phòng vừa cho thuê vừa có thể sử dụng ngay trong tòa nhà đó vừa dễ và tiện quản lý. 

Gia đình anh có sở hữu lô đất vị trí đắc địa vô cùng đẹp tại một con phố đắt đỏ. Nắm bắt được nhu cầu đó anh đã quyết định xây tòa nhà 7 tầng diện tích 250m2 vừa ở vừa kinh doanh vừa để giữ đất tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai vô cùng lớn.

Tuy nhiên việc xây dựng và hoàn thiện những công trình lớn

đặc biệt là xây dựng các tòa nhà văn phòng tầm trung từ 7 đến 11 tầng cần phải đảm bảo và tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng một cách nghiêm ngặt

Đến với Kiến trúc Moneo ông Thắng đã đặt niềm tin đúng nơi với kinh nghiệm lâu năm trong nghề chúng tôi sẽ đưa ra các giải pháp nhằm giúp gia chủ có thể an tâm về thiết kế tòa nhà văn phòng của mình một cách đẹp mắt và tối ưu nhất.

Đối với mỗi công trình xây dựng cho dù lớn hay nhỏ đều có tiêu chuẩn thiết kế riêng tuân thủ theo quy định của Bộ xây dựng đặt ra. Việc đáp ứng các tiêu chí này sẽ là bước đệm quan trọng để đẳm bảo công trình thiết kế xây đựng đạt đầy đủ các chỉ tiêu chất lượng cần thiết để tiến hành đưa vào sử dụng 

Đối với thiết kế văn phòng cao tầng thì việc thực hiện thiết kế xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn quốc gia này cũng không phải ngoại lệ. Những tiêu chuẩn để thiết kế tòa văn phòng cao tầng quan trong mà các chủ đầu tư và đơn vị thi công luôn cần phải trú trọng trong quá trình thi công 

Tiêu chuẩn chất lượng luôn là một trong

Kích thước thông thủy

Kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường, vách đố gờ phào... Đối với bạn công, logia thì tính toán toàn bộ diện tích sàn, trường hợp mép tường chung thì tính theo mép trong của tường chung.

Chiều cao thông thủy 

Là chiều cao từ mặt sàn hoàn thiện đến mặt dưới của kết cấu chịu lực hoặc trần đã hoàn thiện hoặc hệ thống kỹ thuật của tầng. Trường hợp kết cấu chịu lực là dầm nằm trên tường ngăn phòng thì chiều cao thông thủy được tính đến mặt dưới của dầm phụ hoặc sàn.

Nguyên tắc chung 

Khu đất xây dựng công trình văn phòng kết hợp lưu trú phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt

Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất có chiều cao công trình văn phòng kết hợp lưu trú tuân thủ theo các quy hoạch chi tiết thiết kế đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Giải pháp kiến trúc đảm bảo an toàn, thẩm mỹ phù hợp với đặc điểm tự nhiên, khí hậu của khu vực, đảm bảo yêu cầu thông thoáng, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Đảm bảo sơ đồ vận chuyển bên trong thân thiện không chồng chéo giữa các khối chức năng, không ảnh hưỡng lẫn nhau về trật tự vệ sinh mỹ quan.

Công trình văn phòng kết hợp lưu trú phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không xây dựng nhà trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm như sạt lở, trượt đất... vùng có lũ quét thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng

Công trình văn phòng thiết kế kết hợp lưu tric cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy nổ và các quy định liên quan. Việc trang trí, bố trí kiểm tra bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ phải tuân thủ theo các quy định hiện hành.

Các yêu cầu về kết cấu

Cần tính toán thiết kế kết cấu an toàn, bền vững chịu được tải trọng và tổ hợp tải trọng bất lợi nhất tác động lên chúng 

Thiết kế nhà 7 tầng diện tích 250m2 được thiết kế với mặt tiền độc đáo 

Tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng theo tiêu chuẩn và không phải đơn vị nào cũng có năng lực thiết kế và thiết kế văn phòng đẹp. Với Kiến trúc Moneo chúng tôi rất nhiều công trình tầm cỡ khẳng định được vị trí và năng lực của mình trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc.

Thiết kế tòa nhà văn phòng sang trọng đẳng cấp không phải ai cũng sở hữu được kiến trúc đương đại, với hệ thống các cột dọc kết hợp hoa văn đan xen tinh tế, tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ hiện đại nhưng vẫn giữ được sự tinh tế và trang nhã mang đậm dấu ấn của tương lại, sự kết hợp này không chỉ giúp tòa nhà nổi bật giữa các công trình lân cận mà còn mang lại cảm giác sang trọng cho người nhìn.

Không gian mở và ánh sáng tự nhiên

Tòa nhà tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên nhờ vào hệ thống cửa kính lớn trải dài từ tầng trệt lên đến các tầng cao hơn. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm năng lượng mà còn mang lại không gian làm việc thoáng đãng, nâng cao hiệu quả lao động cho nhân viên.

Sảnh đón hiện đại

Khu vực sảnh đón của tòa nhà được thiết kế với mái vòm cong thanh thoát, kết hợp với ánh sáng vàng dịu nhẹ tạo nên sự chào đón ấm cúng và chuyên nghiệp cho khách hàng và đối tác khi đến làm việc tại đây.

Mẫu thiết kế tòa nhà 7 tầng 250m2 không chỉ trú trọng đến tính thẩm mỹ mà còn đảm bảo các yếu tố về kiến trúc bền vững. Tòa nhà được xây dựng với vật liệu kính góp phần tạo hiệu ứng rộng rãi cho không gian.

Vì sao nên lựa chọn thiết kế tòa nhà văn phòng từ Kiến trúc Moneo

Đội ngũ chuyên gia: Công ty kiến trúc Moneo sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng lắng nghe và thực hiện hóa mọi yêu cầu của khách hàng

Phong cách hiện đại: Thiết kế Kiến trúc Moneo luôn bắt kịp xu hướng kiến trúc mới nhất, mang đến những công trình không trình không chỉ đẹp mắt mà còn tối ưu công năng sử dụng.

Chi phí hợp lý: Cam kết cung cấp dịch vụ mới mức giá cạnh tranh, cùng chính sách hậu mãi tốt, đảm bảo lợi ích lâu dài cho khách hàng.

Chi phí thiết kế và xây dựng tòa nhà văn phòng hiện đại

Hiện nay công ty thiết kế Kiến trúc Moneo cung cấp đơn giá thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại với đơn giá từ 120.000 VNĐ/m2 cho kiến trúc và 250.000VNĐ/m2 cho nội thất.

Tầng bán hầm được thiết kế không quá sâu, được thiết kế với chức năng để xe và các phương tiện 

Tầng hầm khu vực để xe và kỹ thuật

Nhiều toà nhà văn phòng được bố trí 1-2 tầng hầm, dành cho xe để ô tô, xe máy và phòng kỹ thuật. Đây là yếu tố quan trọng giúp đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, tầng hầm còn có thể bố trí phòng máy phát điện, phòng bơm nước và hệ thống PCCC, đảm bảo vận hành an toàn cho toàn bộ toà nhà.

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm trong toà nhà đặt ra các yêu cầu cụ thể để đảm bảo an toàn và tiện ích cho việc sử dụng các tiêu chuẩn chính bao gồm

Chiều cao tầng hầm: Chiều cao tối thiểu phải đạt 2,2m để đảm bảo không gian đủ thông thoáng cho các phương tiện và người sử dụng.

Lối ra: Tầng hầm có ít nhất 2 lối ra, mỗi lối có chiều rộng tối thiểu 0,9x1,2m nhằm đảm bảo an toàn và khả năng thoát hiểm nhanh chóng.

Độ dốc: Độ dốc tối đa cho lối ra và lối xuống không vượt quá 14%, đảm bảo xe cộ di chuyển an toàn. Đối với độ cong, không được vượt quá 17%

Nền và vách hầm: Cần được làm từ vật liệu chắc chắn, chống thấm đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài.

Thang máy. Tầng hầm cần kết nối thuận tiện với các tầng khác qua thang máy, đảm bảo lưu thông và di chuyển dễ dàng.

Tiêu chuẩn thiết kế thang thoát hiểm 

Thiết kế thang thoát hiểm trong toà nhà là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn cho cư dân và người làm việc trong toà nhà, đặc biệt trong các tình huống khẩn cấp như cháy nổ, các tiêu chuẩn chính bao gồm

Số lượng và kích thước: Mỗi toà nhà cao tầng cần phải có ít nhất 2 cửa thoát hiểm với chiều rộng tối thiểu 0,8m cho cửa và 1m cho lối thoát hiểm. Hành lang thoát hiểm phải có chiều rộng tối thiểu 1,4m.

Kết cấu chịu lực và chống lửa: Thang thoát hiểm phải được thiết kế với kết cấu chắc chắn, có khả năng chịu lửa ít nhất 60 phút, cùng với cửa ngăn cháy có khả năng chịu lửa ít nhất 45 phút.

Thông thoáng và chiếu sáng: Thang thoát hiểm cần được trang bị hệ thống chiếu sáng sự cố và đảm bảo thông thoáng từ mặt đất lên các tầng để người sử dụng có thể di chuyển an toàn.

Buồng thang thoát hiẻm: Phải được cách ly với hệ thống thông gió, điều hoà, để tránh nguy cơ lan toả khói và khí độc.

Tầng 1 của toà nhà văn phòng được thiết kế làm sảnh lễ tân sang trọng nơi đón tiếp khách hàng và đối tác. Không gian này có thể kết hợp thêm khu vực cafe, ngân hàng hoặc cửa hàng tiện ích, tạo sự thuận tiện cho nhân viên và khách đến làm việc. Thiết kế văn phòng hiện đại thường dành tầng trệt làm không gian công cộng để tăng tính kết nối và trải nghiệm người dùng.

Mặt bằng tầng lửng toà nhà văn phòng 7 tầng tại Cầu giấy

Thiết kế toà nhà văn phòng 7 tầng diện tích tầng lửng khoảng 50m2 phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây là tầng được bố trí hạ tầng đồng bộ, hệ thống điện, internet, chiếu sáng, điều hoà cục bộ hoặc trung tâm. Với bố cục này, văn phòng 7 tầng đáp ứng tối đa nhu cầu thuê đa dạng của thị trường.

Tầng 2-tầng 5 thường được sử dụng làm không gian văn phòng cho thuê linh hoạt.

Trong thiết kế văn phòng 7 tầng các tầng từ tầng 2-5 thường ưu tiên cho các công ty thuê diện tích lớn, cần không gian riêng tư và phòng họp chuyên biệt. Những tầng này có thể bố trí thêm phòng giám đốc, phòng hội nghị 50-70 người, khu vực party riêng. Nhờ đó, nhà văn phòng 7 tầng vừa đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp vừa phù hợp với tập đoàn cần không gian đại diện quy mô hơn.

Thiết kế tòa nhà văn phòng là một yếu tố quan trọng trong việc tạo ra một môi trường làm việc hiệu quả và thoải mái cho nhân viên.

Từ tầng 1 là không gian mặt tiền nơi gây ấn tượng đầu tiên với khách hàng. Một sảnh đón chuyên nghiệp, rộng rãi và hiện đại giúp khẳng định hình ảnh thương hiệu. Đây cũng là đặc điểm khác biệt trong mẫu nhà 7 tầng so với các loại mô hình văn phòng nhỏ lẻ khác.

Các tầng lửng đến tầng 5 thường là không gian làm việc chính. Tại đây được chia linh hoạt theo nhu cầu, khi làm việc mở, phòng goám đốc, phòng họp, khu trữ hồ sơ. Việc bố trí thông minh giúp toà nhà văn phòng 7 tầng đáp ứng được nhiều loại hình kinh doanh nghiệp từ startup đến tập đoàn lớn.

Mặt bằng tầng 6 nhà 7 tầng dành cho gia chủ sinh hoạt.

Mặt bằng tầng 7 mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng diện tích 250m2 

Thiết kế nhà 7 tầng diện tích 250m2 với cơ sở hạ tầng và hệ thống an ninh tốt tiện nghi và dịch vụ trang bị chu đáo. Các khu vực thư giãn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống nhân viên. 

Với không gian sinh hoạt tại tầng 7 gia chủ có một không gian riêng tư và cơ ngơi hoành tráng, một vị thế và tầm cao như tòa nhà chung cư